Calculadoras de vivienda
Calcula cuánto puedes pagar por una vivienda, los gastos de comprarla, la cuota de la hipoteca y qué ocurre al alquilarla, invertir en ella o venderla.
Comprar y financiar
- Calculadora de hipotecaCuota mensual, intereses y tabla de amortización con ocho sistemas de amortización.
- Gastos de compraImpuestos (ITP o IVA y AJD), notaría, registro, gestoría y tasación al comprar vivienda.
- ¿Cuánto me prestan?Hipoteca máxima según tus ingresos, tus deudas y el porcentaje de esfuerzo.
- Precio máximo de viviendaCuánto puedes pagar por una casa según tus ingresos y tus ahorros, con los gastos de compra incluidos.
- Ahorrar para comprar viviendaCuánto ahorrar al mes para reunir la entrada y los gastos de compra en un plazo.
- EuríborEuríbor actual y cuánto cambiaría tu cuota variable si sube o baja.
- Fija vs. variableCompara una hipoteca a tipo fijo y una variable en distintos escenarios de euríbor.
- Hipoteca mixtaCuota del tramo fijo y del variable, salto de cuota e intereses frente a una fija y una variable.
- Hipoteca para autónomosCapacidad hipotecaria con ingresos variables de trabajador por cuenta propia.
- Comparar hipotecasCompara ofertas por cuota, intereses, comisiones, productos vinculados y TAE real.
- Hipoteca 80 %, 90 % o 100 %Compara la entrada, la cuota y los intereses de financiar el 80, el 90 o el 100 % de la vivienda.
Gestionar mi hipoteca
- Cambiar de hipotecaSi compensa subrogar o cambiar de banco tras restar los costes del cambio.
- Amortizar hipotecaAhorro en intereses al amortizar anticipadamente: reducir cuota o reducir plazo.
- Amortizar o invertirCompara amortizar hipoteca con invertir ese dinero a una rentabilidad esperada.
- Hipoteca puenteCoste de comprar una vivienda antes de vender la actual.
- Hipoteca inversaRenta mensual y deuda acumulada al convertir la vivienda en ingresos a partir de los 65 años.
Alquilar e invertir
- Alquiler vs. compraCompara el patrimonio acumulado alquilando e invirtiendo frente a comprar con hipoteca.
- Rentabilidad de una vivienda en alquilerRentabilidad bruta y neta, cash flow y evolución a varios años de un piso para alquilar.
- Actualizar la renta del alquilerNueva renta tras la actualización anual con el tope del IRAV, y vencimiento, prórroga e indemnización del contrato.
- Rentabilidad de alquiler vacacionalIngresos, gastos, comisiones, impuestos y ocupación mínima de una vivienda de uso turístico.
Vender
- Impuestos al venderIRPF por la ganancia patrimonial y plusvalía municipal al vender una vivienda.
- Plusvalía municipalImpuesto municipal sobre el incremento de valor del suelo al vender, heredar o donar (método objetivo y real).
- Gastos de vender una viviendaAgencia, cancelación de la hipoteca, plusvalía municipal e IRPF: lo que te queda limpio al vender.
También relacionadas
Resultado orientativo. No constituye asesoramiento financiero, fiscal, legal o de inversión.