Ahorrar para comprar vivienda: cuánto ahorrar al mes
Actualizado el
Si todavía no tienes la entrada, calcula cuánto tendrías que ahorrar cada mes para reunir la entrada y los gastos de compra en el plazo que te propongas.
Ahorrar para comprar vivienda
A partir del precio de la vivienda que quieres comprar, calcula cuánto necesitas ahorrar cada mes para llegar a la entrada más los gastos de compra, teniendo en cuenta lo que ya tienes ahorrado y la rentabilidad de ese ahorro.
Ahorro mensual necesario
2.885 €
- Objetivo (entrada + gastos)
- 75.000 €
- Total que aportarías
- 69.231 €
- Rendimiento generado
- 769 €
Resultado orientativo. No constituye asesoramiento financiero, fiscal, legal o de inversión.
¿Ves un error en esta calculadora? Avísanos por correo con los datos que introdujiste y el resultado que esperabas. Cómo se revisa cada aviso, en la política editorial.
Guía: cuánto ahorrar para comprar una vivienda
Para comprar hace falta tener ahorrada la aportación inicial y, además, los impuestos y gastos, que la hipoteca no cubre. Para una vivienda de 200.000 € con un 20 % de aportación y un 10 % de gastos, el objetivo es de 60.000 €. Con 20.000 € ya ahorrados, llegar en cinco años exige 667 € al mes.
De qué se compone el objetivo
- La aportación inicial: la parte del precio que no cubre la hipoteca. Lo habitual es que las entidades financien hasta el 80 % del valor de tasación, así que la referencia es el 20 %.
- Los impuestos y gastos de la compra, que dependen de la comunidad autónoma y de si la vivienda es nueva o usada.
Conviene sumar un margen para mudanza, muebles o una reforma, y no gastar en la compra el fondo de emergencia.
Cuánto al mes, según el plazo
| Plazo | Ahorro mensual |
|---|---|
| 3 años | 1.111 € |
| 5 años | 667 € |
| 7 años | 476 € |
Qué aporta la rentabilidad
Poco, en plazos cortos. Con un 2 % anual, el ahorro mensual a cinco años baja de 667 € a 601 €. Para un dinero que necesitarás en pocos años, importa más no perderlo que hacerlo crecer: no es dinero para productos con riesgo.
El precio también se mueve
El objetivo se calcula con el precio de hoy. Si los precios suben mientras ahorras, el objetivo crece con ellos: revisa el plan cada cierto tiempo.
Errores frecuentes
- Ahorrar solo para la aportación y olvidar impuestos y gastos.
- Contar con una rentabilidad alta para un dinero que hará falta pronto.
- Fijar un ahorro mensual que no cabe en el presupuesto.
- No dejar nada para imprevistos después de comprar.
Cómo usar esta calculadora
- Indica el precio de la vivienda que quieres comprar, el porcentaje de entrada objetivo y el porcentaje estimado de gastos de compra.
- Indica cuánto tienes ya ahorrado para esto, en cuántos meses quieres reunir el resto, y la rentabilidad anual que esperas de ese ahorro (0 % si no lo inviertes).
- Revisa el ahorro mensual necesario para llegar al objetivo en ese plazo.
Cómo se calcula
El objetivo es el precio de la vivienda × (porcentaje de entrada + porcentaje de gastos de compra). A partir de tu ahorro actual, capitalizado mes a mes a la rentabilidad que indiques, calcula cuánto te falta para el objetivo y despeja qué aportación mensual constante (con la misma rentabilidad) cubre esa diferencia en el número de meses elegido. Si tu ahorro actual ya capitalizado supera el objetivo, el ahorro mensual necesario es 0, nunca un valor negativo.
Ver también la metodología general de las calculadoras.
Ejemplo
Con un objetivo de 50.000 € (entrada del 20 % + 5 % de gastos sobre una vivienda de 200.000 €), 20.000 € ya ahorrados y un plazo de 60 meses: sin rentabilidad, el ahorro mensual necesario es de 500 €/mes (30.000 € aportados en total). Con una rentabilidad del 2 % anual sobre ese ahorro, el ahorro mensual necesario baja a 442,50 €/mes, porque los propios rendimientos generados (3.450,03 € en este caso) cubren parte del objetivo.
Cómo interpretar el resultado
Cuanto mayor sea la rentabilidad que apliques a tu ahorro, menor es la aportación mensual necesaria para el mismo objetivo y plazo, pero recuerda que esa rentabilidad es una hipótesis, no una garantía: si inviertes el ahorro de la entrada en algo con riesgo, podrías necesitar aportar más de lo estimado si el rendimiento real es menor.
Preguntas frecuentes sobre esta herramienta
¿Qué ocurre si ya tengo la entrada reunida?
Si tu ahorro actual (capitalizado a la rentabilidad indicada durante el plazo elegido) ya alcanza o supera el objetivo, la calculadora muestra que no necesitas ahorrar nada más, no un valor negativo.
¿Incluye los gastos de compra o solo la entrada?
Incluye ambos: el objetivo se calcula sumando el porcentaje de entrada y el porcentaje de gastos de compra que indiques sobre el precio de la vivienda.
¿La rentabilidad del ejemplo está garantizada?
No. Es una hipótesis constante que tú eliges para ver su efecto; el ahorro en una cuenta remunerada, un depósito o un fondo puede rendir más, menos, o incluso nada, según dónde lo tengas invertido.
Fuentes
- Banco de España — Portal del Cliente Bancario: la tasación no solo es un mero trámite — consultado el 30 de septiembre de 2026
Guías relacionadas
Siguientes pasos
- Gastos de compra →Impuestos (ITP o IVA y AJD), notaría, registro, gestoría y tasación al comprar vivienda.
- Objetivo de ahorro →Cuánto ahorrar al mes para reunir una cantidad o cuánto tardarás, con cuenta remunerada o sin ella.
- Precio máximo de vivienda →Cuánto puedes pagar por una casa según tus ingresos y tus ahorros, con los gastos de compra incluidos.